### 🏙 SABAH RESIDENCE – WAVE BİNASI

#### Premium səviyyəli, dəniz və şəhər mənzərəli 4 otaqlı 303 m² EKSKLUZİV mənzil satışdadır!

Bakı şəhərinin memarlıq incilərindən biri olan **SABAH RESIDENCE Premium Yaşayış Kompleksi**ndə, **WAVE** binasında yerləşən, **şəhərin və Xəzərin buxtasına panoramalı mənzərəsi** ilə seçilən **303 m²-lik, qanuni 4 otaqlı mənzil** təcili olaraq satışa çıxarılıb!

Bu mənzil, **lüks və komfortlu həyat tərzini** sevənlər üçün nadir tapıntıdır.
Bütün şəkillər **real** və **mülkiyyətə aid** fotolardır.

---

#### 🔹 Əsas məlumatlar:

📍 Ünvan: Bakı şəhəri, Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi, Xanlar küçəsi
Ⓜ️ Metro: İçərişəhər
🏢 Bina: WAVE (Sabah Residence kompleksi)
🏗 Mərtəbə: 12/16
📐 Sahə: 303 m²
📑 Sənəd: Müqavilə + Maliyyə arayışı

---

#### 🔹 Layihə və dizayn:

Sabah Residence — **yeni nəsil premium yaşayış anlayışı**.
Binanın konstruksiyası **monolit-çərçivəli** olub, **zəlzələyə davamlı**, **enerji səmərəli** və **akustik izolyasiyalı** sistemlə inşa olunub.
Mənzilin planlaşdırılması müasir standartlara uyğundur, **geniş və işıqlı otaqlar**, **hündür tavan (3.15 m)** və **dərin pəncərə sistemləri** ilə təchiz edilib.

Bina **avtonom istilik sistemi**, **sürətli liftlər**, **24/7 təhlükəsizlik**, **video nəzarət** və **alternativ enerji mənbələri** ilə təmin olunub.

---

#### 🔹 Kompleksin üstünlükləri:

* 4 premium binadan ibarətdir (3 bina 14 mərtəbəli, biri 16 mərtəbəli – WAVE)
* Hər blok müasir mühəndislik infrastrukturu ilə təchiz olunub
* Fasadlar istilik izolyasiyalı və ekoloji materiallarla üzlənib
* Yük və sərnişin liftləri
* Geniş yeraltı iki mərtəbəli parkinq (350 yer)
* Qonaqlar üçün əlavə dayanacaq sahələri
* Qapalı, nəzarətli və mühafizə olunan həyət

---

#### 🔹 Ətraf infrastruktur:

Kompleksin ətrafında hər zövqə və ehtiyaca uyğun xidmətlər mövcuddur:

* 203 və 91 saylı məktəblər, “Teremok” uşaq bağçası
* “Şamama Ələsgərova” Klinik Doğum Evi, “Dünyagöz” Tibb Mərkəzi, Beynəlxalq Göz Klinikasının yaxınlığı
* Botanika İnstitutu və geniş yaşıllıq sahələri
* “Park Cinema”, “Şeytan Çarxı” və Dənizkənarı Bulvar — 5 dəqiqəlik məsafədə
* Supermarketlər, apteklər, kafe və restoranlar bir addımlıqda

---

#### 🔹 Əlavə məlumat:

Mənzilin **sənədləri satış üçün tam qaydasındadır**.
**Təcili satış** olduğuna görə **qiymətdə real razılaşma mümkündür.**
Əlaqə saxlanıldıqdan sonra **1 saat ərzində baxış** təşkil oluna bilər.

Bu mənzil həm **yaşamaq**, həm də **investisiya məqsədi** ilə unikal fürsətdir —
çünki belə panoramalı və planlı mənzillər **Səbail zonasında çox azdır.**